2018年张掖市房地产市场运行情况分析

【条目包含内容】: 张掖统计年鉴,张掖市房地产市场运行情况分析,年全市积极落实国家和省上去库存政,四)房地产开发到位資金小幡增长。,策,多措并举支持住房消费,在一批新项目和大年,房地产开发企业实际到位资金亿元,项目的带动下,我市房地产市场持续健康发展。同比增长。在本年实际到位资金的构成,房地产市场运行情况,中,国内贷款亿元,同比下降,占实,(一)房地产开发投资稳步增长。,全际到位资金的自筹资金亿元,同比,市房地产开发完成投资亿元,比上年同期增长占实际到位资金的其他资,增加亿元,同比增长。,金亿元,同比增长,占实际到位资,按构成分,建筑工程投资亿元,同比增金的。,长占完成投资的安装工程投,二、关注的几个问题,亿元,同比下降占,(一)房地产开发投资以住宅建设投資为,设备工器具购置投资亿元,同比下降主,去库存压力大。住宅投资亿元,占开发,占完成投资的其他费用投资投资的以住宅区周边附属设施为主的,亿元,同比增长占完成投资的。其他投资亿元,占开发投资的。住宅小,按工程用途分,住宅投资亿元,同比区建设投资占据了房地产开发总投资主要份,增长占开发投资的办公楼投资额,相应带动了房屋施面积和竣面积的增亿元,同比下降,占开发投资的加,虽然去库存效果显著,但仍有商业营业用房投资亿元,同比下降万平米在待售中,去库存压力依然较大。,占开发投资的其他投资亿,(二)自筹资金占开发资金的主要份额,受,元,同比增长占开发投资的销售市场彩响大。房屋竣工面积及待售面积在,(二)房地产市场去库存效果明显。,今后一段时期内也将持续增长,因此去库存成为,房地产市场销售火热,房地产商品房销售面积今后市场的重中之重,视目前情况看,市场消化万平方米,同比增长其中住宅销周期较长,一旦销售趋缓,势必造成企业资金回,售面积万平方米,同比增长笼困难,从而对新项目的投资产生影响。受资金,商品房销售额亿元,同比増长其的影响,企业对新项目的开发意愿不足,中住宅销售额亿元,同比增长。,新开工面积万平方米,去年下降,(三)施工面积小幅增长。,全市房地,(三)高资质企业少,整体竟争力偏弱。房地,产开发企业房屋施工面积万平方米,同产开发企业门槛低,我市项目型房地产公司较,比增长其中住宅施工面积万平方多,企业规模小,资质等级普遍不高,综合竟争,米,同比增长占房屋施工面积的。力较弱。截至目前,我市在库房地产开发企业,没有一家一级资质,二级资质也仅有家,三级意愿

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