重点城市房价稳中有涨

【条目包含内容】: 重点城市房价稳中有涨,年来,湖北三个房价重点调查城市(武汉、宜昌、襄阳)坚持房子是用来住的、不是用来炒的定,位,因城施策,夯实城市政府主体责任,稳投资、稳预期、保刚需。全年三地新房环比价格波动加大,同,比上升,库存保持合理。,全年房地产价格走势以及影响因素分析,(一)新房市场情况新房价格波浪形上涨,从环比来看,全年三市新房环比价格在的箱体区间震荡,总体维持上升。尤其是下,半年环比涨幅出现新高。其中,武汉环比最高涨幅出现在月份,上涨个百分点,较上年年末扩大,个百分点宜昌环比最高涨幅出现在月份,上涨个百分点,较上年年末扩大个百分点襄阳,环比最髙涨幅出现在月份,上涨个百分点,较上年年末扩大个百分点。下半年三市环比涨幅的,大,带动了同比指数不断攀升。从同比来看,三市新房同比价格呈现波浪形上升”,在月份纷纷,创出全年最高涨幅,武汉上涨个百分点,宜昌上涨个百分点,襄阳上涨个百分点(如图)。,图武汉、宜昌、襄阳新建商品住宅同比指数走势新房成交量下滑,网签数据显示,全年武汉市新房成交万套,较上年减少,销售面积为万平方米,较,上年减少。武汉市主要是受到上年成交基数大、武汉刚需优先选房等限制措施的影响。就全,国城市范围看,武汉新房成交排名第三,前两位分别为重庆、成都,宜昌市(仅含城区)新房成交万套,较上年减少,成交面积万平方米,较上年减少。襄阳市(仅含城区)新房成交万套,较上年减少,成交面积万平方米,较上年减,少。宜昌与襄阳成交下滑则主要是受到前期购房需求得到释放的影响。新房供应有序推进,增加新房供应量是保障刚性需求的重要措施。以省会武汉为例,其在全国率先推行刚需优先选房政策,湖北回年,同时全年新建商品住房批准预售面积万平方米,较上年增长。房地产开发住宅用地供应,宗,总面积公顷,面积较上年增长新房库存维持合理范围,截至月末,武汉市新房可售面积万平方米,可售套数万套,去化周期为个,月。宜昌市(仅含城区)新房可售面积万平方米,可售套数万套,去化周期为个月。襄阳市,(仅含城区)新房可售面积万平方米,可售套数万套,去化周期为个月。三地去化周期皆超,过住建部门规定的个月去化警戒线,在合理范围内,二)二手房市场情况二手房价格震荡上涨,伴随下半年新房市场的逐步走高,二手房价格随之震荡上扬。从环比来看,全年三地二手房环比价格,在范围波动,且较新房市场震荡更剧烈。从同比来看,下半年武汉、宜昌、襄阳二手房

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