19-2房地产开发企业财务状况

【条目包含内容】: 济源统计年鉴,房地产开发企业财务状况,全部从业人员平均人数(人),实收资本,资产总计,定资产累计折,负债合计,主营业务收入,商品房屋销售收人,房屋出租收入,其他收人,主营业务成本,主营业务税金及附加,营业外收人,利润总额,十九、房地产业,主要统计指标解释,房地产开发投资指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单,位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾,馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施,土地开发工程(如道路、给水、排水、供电,供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的投资不包括单纯的土地交易活动,房屋建筑面积指从房屋外墙线算起的各层平面面积的总和,包括可供使用的有效面积和房屋结构(如,柱、墙)占用的面积。多层建筑按各层(包括地下室)面积总和计算,住宅建筑面积指施工和竣工房屋建筑面积中供居住用的施工和竣工房屋建筑面积,施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房,屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积及本期施工后又停缓建的房屋面积,竣工面积指在报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格,正式移交使用单位的建筑面积,新增固定资产指通过投资活动所形成的新的固定资产价值,包括已经建成投入生产或交付使用的工程,价值和达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值及有关应摊入的费用。它是以价值形式表示的固定资产,投资成果的综合性指标,可以综合反映不同时期、不同部门、不同地区的固定资产投资成果,墅、高档公寓指建筑造价和销售价格明显高于一般商品住宅的商品住宅。别墅一般指地处郊区,独立,成栋的商品住宅高档公寓一般指地处市内高尚社区,高层或多层的商品住宅。别墅、高档公寓的确定标准,是经有房地产投资计划审批权的主管部门审批建设的别墅、高档公寓开发项目二是销售价格高于当地同,等地段商品住宅平均销售价格一倍以上的别墅、公寓开发项目。该指标可以分析房地产投资结构,反映高收,入家庭商品住宅的供求平衡情况,实际销售房屋面积指已签订房屋销售合同并在报告期正式交付购房者使用的商品房屋面积,即报告期,现房销售面积。不包括已签订预售合同尚在建设过程中的商品房屋面积,但包括报告期或报告期以前签订,预售合同,在报告

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