2021年湖北房地产市场运行总体平稳

【条目包含内容】: 湖北时衣年鉴,湖北房地产市场运行总体平稳,在中央房住不炒”和三稳”总基调下,全省商品住宅销售价格小幅波动,随着房地产企业,三道红线”、金融贷款两条红线”等调控政策逐步显效,市场呈现先升后降态势,全年运行总体平稳。,一、商品住宅销售价格窄幅波动,湖北实施一主引领、两翼驱动、全域协同”区域发展布局,从国家统计局公布的个大中城,市新建商品住宅销售价格指数变动情况看,作为一主”和两翼”引领城市,武汉、宜昌、襄阳商品住,宅销售价格波动平稳。,(一)新建商品住宅价格整体窄幅上涨,一月武汉、宜昌、襄阳新建商品住宅环比价格和同比价格涨幅变动整体呈倒”型。从同比看,三个城市涨幅上半年逐月扩大,下半年逐月收窄。从环比看,一季度武汉、宜昌、襄阳新建商品住宅环比,价格总体温和上涨,月份因热点板块拉动效应和部分学区房带动,涨幅分别达到全年最高,月份随着金,融贷款政策影响和各地陆续出台调控政策,涨幅开始逐月收窄。从第四季度开始,受金融收缩政策持续影,响,房企资金面承受较大压力,楼盘打折促销活动加大,环比价格持续下降。,月月月月月月月月月明月明,◆武汉,宜昌,+壅阳,图一月武汉、宜昌、襄阳新建商品住宅同比指数,月月月月月月月月月月月月,◆武汉,ǐ昌,+意阻,图一月武汉、宜昌、襄阳新建商品住宅环比指数,综,合,(二)二手住宅销售价格总体稳中下行,从同比看,武汉与宜昌、襄阳价格走势分化。武汉各月均保持上涨态势,上半年涨幅逐月扩大,从,月份开始逐月收窄；宜昌、襄阳整体处于下降趋势。从环比看,一月学区房持续升温带动武汉、襄阳二,手房环比价格小幅上涨。月份开始信贷收缩提升了二手房交易难度,降低了二手房的流动性,同时重点学,校周边二手房市场进入销售淡季,二手房市场开始转冷。武汉、月份环比价格涨幅连续收窄,从月份,开始下跌。襄阳下半年环比价格均处下降态势。宜昌二手房市场买卖双方观望情绪较浓,环比价格除月份,上涨其他月份呈稳中略降的趋势。,月月月月月月月月月月月月,◆武汉,宜?,襄图,图一月武汉、宜昌、襄阳二手住宅同比指数,月月月月月月月月月月月月,◆武汉,宜日,襄阳,图一月武汉、宜昌、襄阳二手住宅环比指数,二、商品住宅成交量前高后低”,下半年市场活跃度下降,(一)新建商品住宅网签量超上年同期,总体呈前高后低”态势,随着疫情的逐渐稳定,湖北经济社会的持续恢复,刚需购房信心提升,全省新建商品住宅网签量,万套,同比

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