2022年湖北房地产市场整体下行预计后市逐步企稳回升

【条目包含内容】: 湖北叫充年鉴,经济民生形势系列分析报告,湖北房地产市场整体下行,预计后市逐步企稳回升,受国内疫情反复冲击和市场需求收缩、房屋延期交付、预期转弱等因素影响,湖北房地产市,场持续低迷,购房者观望情绪较重,房价调查城市住宅网签量显著下降,商品住宅价格持续下行。随着四,季度以来楼市纾困政策密集出台,保障性租赁住房建设加快推进,保交楼”工作有序推动,后期全省房,地产市场有望逐步企稳回升。,一、商品住宅网签量较上年同期明显下降,多重利好助力成交量翘尾”收官,(一)新建商品住宅网签量较去年同期显著下降,全省个房价调查城市新建商品住宅网签量较去年同期整体下降成。其中,武汉、宜昌、,襄阳、鄂州、荆州、黄冈新建商品住宅网签量同比分别下降、,市场整体下滑明显。,武汉,宜昌,襄阳,鄂州,荆州,黄冈,■一月,■月,★一回比下隆,图、个房价调查城市新建商品住宅网签套数及涨跌幅（套）,月月月月月月月月月月月月,◆,图武汉、每月新建商品住宅网签套数（套）,一、综合,上半年,受经济下行压力加大、预期转弱等因素影响,各调查城市新建商品住宅网签量整体呈,下行态势。下半年,在各地密集出台的房地产调控政策刺激下,短期内促进了市场流动性加快,但,受疫情反复冲击、房屋延期交付、政策边际效应快速递减影响,购房者观望情绪较重,市场行情难以持续,提振。,(二)二手住宅网签量较去年同期有所下降,受新房市场不景气、学区房热度消退等因素影响,全省个调查城市二手住宅网签量均较去,年同期有所下降。武汉、宜昌、瘘阳、鄂州、荆州、黄冈二手住宅网签量同比分别下降、,。,襄阳,鄂州,武汉,宜昌,荆州,黄冈,■一月,■月,一同比下降,图、个房价调查城市二手住宅网签套数及涨跌幅（套）,其中,武汉上半年学区房热度不再,二手住宅月均成交量维持在套左右,较去年同期明显下降,下半年,受新建商品房延期交付因素影响,部分购房者为规避风险选择购买二手住宅,一月二手住宅市,场呈现回升态势,月开始,武汉疫情防控措施持续升级,小区封控、人员隔离等不利因素导致市场回升,态势中断,二手住宅成交量快速下降至月的五成左右。,月月月月月月月月月月月月,■二手房网签量,一。一环比增速,图武汉每月二手住宅网签套数及环比增速（套）,(三)多重利好助力新房成交量翘尾”收官,月,随着各地疫情防控措施的解除,市场经济活动逐渐恢复正常,叠加房地产调控三支箭”,组合拳出台、保障性租赁

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