2022年天津市商品住宅销售价格总体保持降势

【条目包含内容】: |天津调查年鉴|,天津市商品住宅销售价格总体保特降势,房地产市场总体受疫情影响较为严重,市场活跃度较上年下降明显,表现较为低迷。为支持,房地产市场平稳健康发展,天津市委市政府在坚持房住不炒”总体定位基础上,及时出台了相关房地产,市场调控政策,对稳定市场发挥了重要作用。,一、商品住宅市场呈现量价齐跌的运行态势,(一)住宅销售量同比降福明显,据天津市住建部门提供网签数据显示,天津市商品住宅市场交易状况不及预期,成交量同比降,幅明显,其中新建商品住宅累计成交万套,成交量比上年下降二手住宅累计成交万套,成,交量比上年下降。成交量大幅下降一定程度上显示出天津市房地产市场运行较为低迷,特别,是房企爆雷等事件对新建商品住宅市场造成一定冲击,成为新建商品住宅成交量大幅下降的原因之一。,(二)住宅销售价格环比震荡下行,商品住宅销售价格各月环比总体呈现下降走势。新建商品住宅市场表现较为清淡,市场需求相对不足,仅在、月份疫情相对稳定时期出现小幅回暖,销售价格环比分别小幅上涨和其余月份均呈,现不同幅度的环比下降态势,其中月份及月份受疫情影响较大,同时叠加岁末年初因素影响,多数新,建楼盘增加优惠力度,销售价格环比均下降,为年度各月最大环比降幅。二手住宅市场全年表现为买,方市场,新增挂牌较多,议价空间较大,全年各月销售价格环比仅在月份小幅上涨其他月份销售,价格均有不同幅度的下降,其中月份与月份环比均下降为全年各月环比最大降幅,同时是,年月以来的月度环比最大降幅。,(三)住宅销售价格同比前涨后降,新建商品住宅销售价格季度同比保持上涨,月分别上涨涨幅逐月收,窄,自月份由升转降,此后同比降幅逐月扩大,至月份降幅略有收窄,其中月份同比下降为,月以来的最大降幅。,与新建商品住宅同比价格走势类似,二手住宅各月销售价格同比呈现先涨后降、持续下行的,走势。月销售价格同比分别上涨自月份开始,销售价格同比逐月下降且降幅逐,月扩大,月同比下降为以来的单月最大降幅。,(四)个大中城市住宅销售价格降多涨少,从全国个大中城市各月新建商品住宅和二手住宅销售价格看,各月均有半数以上的城市环比呈,现下降走势,表现出全国各大中城市住宅销售价格下降的城市数较多,其中,新建商品住宅月下降面最,大,达到二手住宅月下降面最大,达到。天津市新建商品住宅和二手住宅销售价格各月,环比指数在全国排位波动相对较大,总体处于中等偏后位置。,二、影响

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