2023年天津市住宅销售价格总体稳定市场交易态势呈现明显特征

【条目包含内容】: |天津调查年鉴|,天津市住销售价格总体稳定,市场交易态势呈现明显特征,在调控政策的支撑下,天津市房地产市场总体摆脱疫情影响,呈现出冲高回落、稳定活跃的,态势。一季度呈现小阳春现象,二季度市场情绪逐步回落,月份调控政策优化促进市场回暖,四季度市场,交易态势趋于稳定。天津市商品住宅销售价格总体稳定,市场后期走势需保持关注。,一、商品住宅销售价格总体保持平稳运行,(一)新建商品住宅销售价格同比指数逐步回升,从各月环比价格看,据国家统计局发布数据显示,天津市新建商品住宅销售价格一月呈现出前涨,后稳的走势。上半年购房需求集中释放,环比涨幅相对较大,其中月份环比上涨结束了自,年月以来新建商品住宅销售价格连续下降的走势,月份环比上涨为月以来的单月最大,涨幅。三季度以来随着市场情绪的趋弱,开发商调整销售策略,住宅销售价格环比连续个月小幅下降,四季度政策效应释放,环比价格企稳。,从同比价格看,新建商品住宅销售价格先降后涨,各月涨跌幅呈现出爬坡上行的走势。一月同比降,幅逐月收窄,月份同比上涨结束了月以来同比价格连续下降的走势,此后则保持连续,个月同比价格持续上涨的走势,其中月同比上涨为月以来的同比最大涨幅。,天津市新建商品住宅累计下降比上半年收窄个百分点,比收窄个百分点。,(二)二手住宅销售价格总体宸荡下行,与新建商品住宅略有不同,二手住宅销售价格环比呈现出震荡下行走势,各月价格降多涨少。国家统,计局发布数据显示,天津市二手住宅销售价格月、月、月、月环比分别小幅上涨、,其中月份为月以来的单月最大涨幅,其余月份则呈现出不同程度的下降,其中月份环,比下降为各月环比最大降幅。,从同比价格看,天津市二手住宅各月销售价格同比呈持续下降走势,但降幅逐月收窄（除月份小幅,扩大外)。二手住宅销售价格累计下降比上半年收窄个百分点。,(三)房价指数排位波动较大,在全国个大中城市中,全国新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市数目自月份后均逐,月减少,天津市商品住宅销售价格环比指数波动相对较大,整体保持中等靠前位次。,在全国个大中城市各月住宅销售价格同比指数排位中,天津市商品住宅销售价格同比指数排位呈现,出逐月靠前的波动走势,其中月份新建商品住宅与二手住宅销售价格同比指数均位于全国前。,二、市场交易态势呈现明显特征,(一)住宅成交量同比增长明显,据住建部门提供网签数据显示,天津市新建商品住宅累计成交万套

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